你家是學(xué)區(qū)房么？哪些方面讓你感到物有所值？

這個話題我還是非常有發(fā)言權(quán)的，因為我從懷孕開始就已經(jīng)在選學(xué)區(qū)房了！折騰過好幾套房子，一直在平衡學(xué)區(qū)和生活，想法也是有所變化……
可能因為我從小生長在北京郊區(qū)，所以小時候非常羨慕城里的孩子，因為我補課都要做一個半小時公交車到白堆子參加，并且沒座很擠。所以基本從上大學(xué)開始我就立志要在二環(huán)內(nèi)買房了。當(dāng)然家里并不富裕，我的初始工資也不多，沒有那么容易買房
我的第一套房子是結(jié)婚的時候買的，買在了西四環(huán)外的海淀邊緣。一年后我懷孕了，就開始琢磨換學(xué)區(qū)房，那時是2012年，當(dāng)時房價已經(jīng)平穩(wěn)很久了，我們也沒著急，實在也是老破小里面挑一個滿意的太難！就這樣迎來了房價的悄悄上漲，我也快生了，暫時擱置。
等我生完孩子能出門的時候，房價已經(jīng)漲了30-50%了，這時能自住的樓房不好找了，我們開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)了西城平房，很快買了老西城還不錯的普小的房子，暫時消停了。
14年為了自住，換房到西四環(huán)單位附近的老公房，90平三居5層，買的學(xué)區(qū)不怎么樣，但是后來被人大附小承辦后，有少許利好。
但是18年我們?nèi)匀粵Q定去壓力更小的西城上學(xué)，開始了租房生活，我也終于住進了2環(huán)里 為了不那么憋屈，我特意租了100平＋兩室兩衛(wèi)的房子，就是裝修老舊。就這樣住了兩年以后，我終于是煩透了租房，下定決心整合房產(chǎn)。
于是去年十一以后我們著手賣房，平房交易非常麻煩，土地證我們就辦了四個月，所以平房出手已經(jīng)到了今年1月，春節(jié)后繼續(xù)一邊看房一邊賣房，眼瞅著房價一路看漲，我都沒看上的房子，有人追著業(yè)主加價，有業(yè)主一看來這么多人看房，當(dāng)場漲了100萬，就是這么夸張！
我第一次趕上上升期買房，一直沒看上太合適的房子，偶爾看上一套，業(yè)主都不誠心賣，還有一些失誤錯過了一套。因為我們要買的是改善型住宅，我實在不想湊合，所以始終想必須有可心的才出手，哪怕貴一些，但只要喜歡心里也不那么難受。不過心里也虛，這個過程真是心力交瘁，整的我生無可戀，嚴(yán)重影響了我們的生活。
后來終于看到一個我很喜歡的小區(qū)，環(huán)境特別好，一下就愛上了。但是沒有合適房源，中介各種打電話找房源，也被溜過幾套房，最后終于出來一套樓王戶型，這時已經(jīng)比一個月前成交的那套房漲了100多萬 我們還是咬牙拿下了。
后來我們還是萬分慶幸買到了非常滿意的房子，因為作為改善型住宅，我們至少要居住十年，甚至可能是一輩子，所以要是不稱心就太慘了，而且還要繼續(xù)受漲價的折磨。最近在裝修，非常期待以后的生活。


背景介紹完了，說說我對于學(xué)區(qū)房的一些看法吧。

我們曾經(jīng)擁有過三套學(xué)區(qū)房，西城海淀石景山各有一套，西海都不是什么熱門學(xué)校，我們當(dāng)初選擇西城也是因為西城壓力更小一些，但是我們的學(xué)校因為并不差，所以這幾年教改完全沒有任何利好，反倒是被以前的渣校超越，因為人家能直升，等于我的學(xué)區(qū)價值有些貶值。
并且西城學(xué)校校區(qū)都很小，硬件完全不行，這些年買房去西城上學(xué)的人數(shù)激增，學(xué)校都快炸了，操場都不夠用，體育活動遠沒有其他區(qū)縣豐富，從這一點來說，我是后悔的。
以至于我現(xiàn)在在糾結(jié)四升五的時候要不要轉(zhuǎn)學(xué)回海淀，因為我們對口的小學(xué)不錯，離家太近，唯一擔(dān)心就是小升初派位中有一所渣校。但是西城也不一定能派進好中學(xué)，所以這一年我會繼續(xù)糾結(jié)這件事?

對于還沒有買學(xué)區(qū)房的朋友該如何選擇？
我想首先需要認(rèn)清自己最需要什么，能否長久犧牲全家人的居住品質(zhì)？是的，不是自己，包括孩子，家庭環(huán)境對于孩子的成長也是萬分重要的，比如我是一個比較挑剔環(huán)境的人，沒有一個漂亮實用的廚房，我會更懶得做飯  我們跟孩子的一些活動也需要一個大且好的環(huán)境，這些也是利于孩子成長的，不只是一個好中學(xué)的機會！
所以我會建議大家，把學(xué)校和居住環(huán)境、面積結(jié)合一下考慮買在哪個學(xué)區(qū)，或者選擇租房的話，那么盡量選周圍有能租得起的高品質(zhì)小區(qū)的學(xué)校。如果沒有那么多預(yù)算，那么先進入西海再說，先別太挑剔片區(qū)和學(xué)校。結(jié)合現(xiàn)在平均化的教改形式，這樣操作也是風(fēng)險更低的選擇。

附圖，新房子的效果圖，我已經(jīng)迫不及待想住了，心里全是各種美好的暢享和計劃