有了房子，孩子有的可不止是好成績

你看，現(xiàn)在就沒人提啃老了吧

就這兩天，有個段子在微信很火。

一對北大清華畢業(yè)的年輕父母問禪師，買不起學區(qū)房，怎么辦？

禪師：如果北大清華畢業(yè)都買不起房，還買學區(qū)房做啥。。。

乍看之下很有道理。畢竟買學區(qū)房是為了讓孩子上好學校，上好學校是為了考清華北大，那么清華北大畢業(yè)的也買不起學區(qū)房，何必還要買學區(qū)房呢？

可惜，隨著北京二手房價又大漲了一波，細想起來，這終究還是在階層淘汰大潮中落下的人編出來用來意淫的段子。

學區(qū)房可以帶來的，除了給孩子一個相對平和，安穩(wěn)，遠離校園霸凌的童年以外，更關鍵在于，只要房價還不斷漲下去，一線城市的房子，特別是一線城市的學區(qū)房，就是一個普通人最好的投資產(chǎn)品。

所謂你買的不只是房子，而是階級。

一、有了房子，孩子有的可不只是好的成績

名校的孩子一般學習成績比較好，這已經(jīng)不用證明了。但學區(qū)房帶來的，遠遠不止更好的成績這一點。

他帶來的，更好的同學，人脈資源，以及更安全的成長環(huán)境。

如果你在好學校也被欺負過，可能你根本不知道差學校究竟有多可怕

看多了自媒體文章，我們可能認為那種大家聯(lián)合起來欺負一個孩子，不理他，孤立他已經(jīng)是很可怕的校園霸凌了，但如果你離開市區(qū)，大家教養(yǎng)比較好的學校，會發(fā)現(xiàn)遠遠不止。

說幾個親身經(jīng)歷的故事。

我在南京郊區(qū)一所不太好的學校念的小學，當時年級里有個比較瘦小的同學，沒有媽媽，爸爸靠拾荒為生，有人說他是爸爸撿來的，所以他爸爸基本什么都不管他。

他有困難，本來我們應該幫助他才是，但那會兒我們不但天天毆打他出氣，最過分的一次，有幾個同學還在廁所圍著他，對著他尿尿。

那會兒我除了成績好以外，也沒什么是非觀念，也參與過欺負他的行動——禽獸不如，但這就是那時候的狀態(tài)。

后來初中我考到了市里最好的學校南外。

當時我從郊區(qū)過去，滿口南京話，衛(wèi)生習慣也不太好，說實話，看起來挺討人厭的。但同學們還是都很好。即使有不喜歡我的，也最多是不和我說話，從沒聽說有什么主動欺負人的事情發(fā)生。

后來到了高中，我們班有個同學是個實打實的智力障礙（小時候生過病，但家里有關系，所以還是上了我們學校），認知還停留在小學水平。但我們沒有任何人欺負他，反而每天陪他玩看起來很幼稚的游戲。

相比不遠處的某學校，有同學帶著刀子上學，動不動就在校門口堵人打架，真的是不知道好了多少倍。

好的中小學能給孩子帶來的，絕不僅僅是更好的成績。也有更好的師長，同學，朋友，甚至能給孩子帶來更好的性格。

因為我親身經(jīng)歷過從郊區(qū)的差學?？嫉绞袇^(qū)的好學校的過程，我很清楚兩者的環(huán)境對孩子未來人格的養(yǎng)成，影響真的非常大。

房產(chǎn)中介常常說，你現(xiàn)在買的房子，決定了以后你們家的階層。

——這雖然有點夸張了，但也有自己的道理在里面。

二、有了房子，就有了隨著中國經(jīng)濟通脹的資本

這些年里，為了保增長，為了救市，央行多印了很多人民幣投入市場，我國每年M2的增長值都非常高。而這些錢無處可去，其中很大一部分，都進入了地產(chǎn)行業(yè)，于是房價每隔一段時間，就要瘋漲一下。

在這房價瘋漲的十年里，一線城市，家里有房的，膽子大借錢買房的，基本都賺了幾百上千萬；膽子小但上車早的，也少說賺了五六百萬——如果真的只用財富作為衡量標準，別說人均工資不超過3萬的清華北大，就算IVY的世界名校也很難追得上這樣的財富增長速度。

那些每年都說房價要崩盤的“聰明人”人，還在每天為生存努力奔波。而那些跟著大形勢走的“盲從”者，早已靠著房價直升機資產(chǎn)過千萬。

所謂奮斗十年，遠不及房價漲一夜，就是這么個道理。

當年滿腔熱血獨立自主堅決不啃老不拿家里錢買房子的有為青年在2016年能出來再走兩步？有沒有腸子悔青的感覺？我當年一畢業(yè)就靠家里資助買下一套房子，結婚又換了套大的，數(shù)年后又在兩家人的幫助下買了幾套投資房。從來沒有啃老一說，只要年輕人三觀正確，理念超前，拿家里的錢投資沒啥不好意思的。中國人傳統(tǒng)觀念就是以家庭為單位的。

這是之前我文章下的一條評論。雖然很不認同他的態(tài)度，但不得不講他說的確實是事實。

在國內，那些啃老買房的，最后都賺到一大筆錢，現(xiàn)在全家都過上了優(yōu)渥的生活。而那些靠自己苦逼苦逼拼，窮得叮當響的，一身貸款的，父母往往不會覺得你懂事，反而會更絕望。

然而更多時候我們根本無老可啃。

三、面對瘋長的房價，有老可啃的已是人生贏家

昨天和人閑聊起來的時候，說到有兩樣東西一直在挑戰(zhàn)我們的認知極限，其一是什么隊都敢輸?shù)闹袊闱?，其二是年年說要崩盤，年年漲得更厲害的中國房價。

朋友說如果我們從過去開始不停買中國男足輸，我們現(xiàn)在就是千萬富翁了。我說如果我們從十年前借所有錢用來買房子，我們現(xiàn)在早就是億萬富豪了。

“而且千萬富翁，不就是上海內環(huán)一套普通住宅的錢嗎？”

朋友無言以對，我也不知道怎么把這個話題說下去，只能尷尬地笑笑，轉移到下一個話題。

這是上海最新的房價。

從十多年前到現(xiàn)在，這個房價的數(shù)字就在不斷突破人們的心理底線，每一次大家想著“這下不能再漲了吧”，每一次專家跳出來說“再漲中國的實體經(jīng)濟撐不住了”的時候，這個房價線都用現(xiàn)實狠狠打了所有人的臉。

于是上海房價一路飆升到了內環(huán)新房10萬起售的地步，和同為國際化大都市的東京已經(jīng)相差無幾，有些地區(qū)的價格甚至把東京遠遠甩在了后面。然而東京的人均月薪將近2.5萬人民幣，是上海的三倍。（According to a survey conducted by Ministry of Health, Labour and Welfare in 2014.）

你以為這就是盡頭了？

當然不是，打開新聞看看，會發(fā)現(xiàn)自己還是太單純了。

嘉定地王

松江地王

周浦地王

不在上海的人可能對嘉定，松江，周浦這三個地方?jīng)]什么概念，簡單的說，這三個地方都在外環(huán)以外，早高峰堵車的時候，從這里去市中心上班，遠得就像去另外一個世界。然而就是這里，以上海人均8800的工資，辛苦一整年，大概可以買一個非常狹小的衛(wèi)生間。

知乎上@大可對此評價道：

這樣的價格，擺明了就是要讓你懷疑自己的理智，讓你開始懷疑人生。但十幾年來的經(jīng)驗證明，那些對房價是否還能上漲持懷疑態(tài)度的人，都早已被現(xiàn)實打臉打得鮮血淋漓。

就是這樣的傲嬌，就是這樣的任性，請問你是掏空所有選擇上車，還是繼續(xù)觀望？ to be， or not to be？

這就是一線城市年輕人面臨的情況。

現(xiàn)在回頭再看看，這些年房產(chǎn)銷售對你說的其實都是實在話，買套房回頭就白賺幾百萬，確實買到房就買到了未來。然而我們當年都聽不太進去，往往覺得他們都是騙子，自以為理智地把錢在手里死死攥著，一直到它們全都在不斷超發(fā)的M2中變成了一堆廢紙。

實在是愚不可及。

高房價在壓縮了我們的生存空間的同時，也帶來了新的價值觀。比如說曾經(jīng)被媒體大加批判的“啃老”，現(xiàn)在已經(jīng)沒多少人提了。因為啃老早已成為了一種常態(tài)，甚至有老可啃的都已經(jīng)是人生贏家了。

之前流行過一句話叫“父母仍在茍且，而你在炫耀詩和遠方”，前兩天也有一篇叫《你在外面那么有錢，你爸媽知道嗎？》的文章很火。然而這些文章除了讓我們在朋友圈表達對父母的孝心以外毫無意義，因為他們對我國年輕人的生存狀態(tài)描述地并不準確。

有人以為現(xiàn)在的年輕人過得是向父母索取，靠父母供給就能買車買房，就能過上體面甚至奢靡的生活，事實上僅僅是父母可以提供房子首付的家庭就已經(jīng)是幸運的了。更多時候是你不用父母的錢買房子，父母那不多的財富幾年后就會被瘋漲的物價稀釋殆盡，而你用他們的錢買房子，最多也就是一生積蓄換一個首付錢。

畢竟在中國，這十幾年看下來，沒有比一線城市房產(chǎn)更保值，更瘋狂的投資產(chǎn)品了。瘋狂到這些房產(chǎn)的限購資格只有少部分人才能擁有，瘋狂到如果你不啃老，不把父母的錢一起投入進去，就是讓整個家庭甘于被社會分層，那才是對家族的最大不孝。

這樣做無疑會讓父母過得非?？啵绻@樣做了你還是很苦的話，會讓父母更加傷心。所以很多時候現(xiàn)實并不是“父母仍在茍且，而你在炫耀詩和遠方”，而是“我在外面過得那么苦，不敢讓父母知道”，“父母仍在茍且，而你不敢告訴父母你也這么茍且?！保驗樽尲胰酥懒怂麄兙筒桓页圆桓掖，F(xiàn)實多得是那些不怕死但是怕生病，得知高昂醫(yī)藥費以后以死相逼要出院的老人以及哭著喊著求爺爺留在醫(yī)院的年輕人。

其中有些非常慘烈的案例，搜一搜新聞就能看到，我就不多說了。

雖然我自從大學畢業(yè)以后就沒用過父母一分錢，但我很理解那些一家人為孩子傾盡所有的家庭。那不是對父母的剝削，而是一個家庭不想被社會拋下所做的掙扎。畢竟對大多數(shù)人而言，房子意味著戶口，意味著更好的教育，更容易的高考，更優(yōu)質的工作，甚至意味著更公正的司法。

在階級的恐懼下，多的是兩家父母四口人，省吃儉用一輩子，終于湊出一套房的錢。兩位老人在看到房產(chǎn)證的那一刻，終于欣慰地笑了。而你看著兩位老人的笑容，仿佛也看到了30年后的自己。

其實是你想多了，如果我國經(jīng)濟沒有一直這樣雞血下去，三十年后你還在還著房貸，根本不會有太多積蓄。

9月20日，深圳上市的最ST寧通B 發(fā)布通告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產(chǎn)權交易所轉讓北京市西城區(qū)槐柏樹街11號樓②-201、②-202 兩套房產(chǎn)，如果這兩處房產(chǎn)能夠成功出售，那么最ST寧通全年扭虧的幾率也將大大增加，因為這兩套房2004年購入的時候總價129萬元，而現(xiàn)在的估價按照市值超過2800萬元，即使按照其偏低的估值，也達到了2272萬元，12年間，財富增值了20倍。

1800多人的通信設備制造業(yè)公司，僅靠賣兩套房便能扭虧為盈。一方面給我們上演了一出“實業(yè)誤國，炒房興邦”的黑色幽默。另一方面又是一件非常正常的事情。因為像這家公司一樣，一年的利潤都不如一套普通房產(chǎn)的上市公司還有627家，占到滬深兩市所有上市公司的兩成。

上市公司一年利潤買不了一套房并不是段子，而是實打實正在發(fā)生的事情。而且這個房子并不豪華，其實就長這樣，非常普通。

讓上市公司扭虧為盈的房產(chǎn)

有網(wǎng)友說，都這樣了還不賣殼買房，怪不得業(yè)績不好，連年虧損。這也并不完全是一句玩笑話，而是切實可行的建議。

央行統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年個人住房貸款已經(jīng)放量2.89萬億元，超過去年全年個人住房貸款的規(guī)模。16家上市銀行，截至2016年6月末的個人房貸規(guī)模，已經(jīng)達到了13.67萬億元，新增房貸規(guī)模高達2萬億。

這非常高，可以說無論是國家經(jīng)濟還是個人資產(chǎn)，都和房子緊緊捆綁在了一起。如果說十幾年來一直保持經(jīng)濟高速增長的中國是一列行駛中的高鐵，那土地和房子就是登上這列車的門票。

這輛車上有人生百態(tài)。

有的人輕松地在座位上打量著窗外的風景，有的人滿面污泥，將將好擠到門內；有的老夫妻使出一輩子的力氣，試圖將自己孩子從車窗托進去，有的人在車后狂奔，邊跑邊罵，最終沒了音信。

沒有人知道這列車能不能一直開這么快，也沒有人知道這列車會不會翻。但所有人都知道，如果這列車翻了，所有人都要完蛋。特別是那些為了上車寄托了一生信念的人，那些被上車吸干了肉體的人，他們的眼淚和鮮血，根本無處可說。

來源：雷斯林