來自三伏天的煩惱2

接上一個問題繼續(xù)提問，航天新區(qū)航天基地附近適合計劃統(tǒng)籌的居住地，想租房辦理居住證參與統(tǒng)籌入學

在航天基地（屬于雁塔區(qū)行政范圍，但由西安航天基地管委會獨立管理教育事務(wù)）租房辦理居住證參與統(tǒng)籌入學，是相對可行的策略。這里新建學校多、名校合作資源集中，學位壓力相比主城核心區(qū)小，**統(tǒng)籌進入較好學校的概率較高**。以下是針對性建議：

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### **一、航天基地教育優(yōu)勢（針對統(tǒng)籌生）**
1. **學校全新+高起點**：
   - 小學：航天一小、二小、三小、四小、五?。ㄐ陆ǎ?、六?。ㄒ?guī)劃中）等，均為近年新建，硬件一流。
   - 初中：航天一中（交大托管）、航天二中（鐵一托管）、航天三中（規(guī)劃）、航天城第一中學（原師大附中合作）等，名校管理團隊入駐。
   - **統(tǒng)籌去向多為這些新建校，質(zhì)量遠優(yōu)于老城區(qū)薄弱學校**。

2. **名校深度合作**：
   - 交大附中全面托管航天一中，鐵一中托管航天二中，教學體系與本部同步。
   - 即使統(tǒng)籌進入，也能享受名校資源（師資培訓(xùn)、課程共享）。

3. **學位相對寬松**：
   - 區(qū)域處于發(fā)展期，新建小區(qū)配套學校持續(xù)增加（如2024年航天五小開始招生），學位緊張度低于高新、曲江。
   - **租房+居住證統(tǒng)籌進入航天三小、四小、五小等校的概率較大**。

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### **二、租房選址策略（提高統(tǒng)籌到好校的概率）**
#### **重點推薦居住板塊**：
| **區(qū)域**         | **覆蓋學校（小學）**                     | **統(tǒng)籌優(yōu)勢**                                                                 |
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| **航天中路以北**  | 航天一小（交大系）、航天二?。ㄨF一系）     | 學?？诒詈?，但學位緊張，**僅適合落戶業(yè)主。租房統(tǒng)籌概率低，慎選！**           |
| **航天中路以南**  | 航天三小、航天四小、航天五小（2024新招生） | **最佳目標！** 新建校學位充裕，統(tǒng)籌接收量大。硬件新、管理規(guī)范，性價比最高。     |
| **東長安街沿線**  | 航天六?。ㄒ?guī)劃）、航天三中（初中）         | 未來潛力區(qū)，新建小區(qū)多（如綠城春和印月），2025年新校開建可能增加統(tǒng)籌機會。     |

#### **具體小區(qū)推薦（優(yōu)先選次新小區(qū)）**：
1. **航天三小/四小輻射區(qū)**：
   - **小區(qū)**：英郡年華國際社區(qū)、天浩·上元郡、富力城北區(qū)、山水香堤。
   - **理由**：臨近學校，步行可達；小區(qū)體量大，租房房源多；對應(yīng)初中為航天一中/二中。
   - **統(tǒng)籌概率**：（2024年航天四小接收了部分租房統(tǒng)籌生）

2. **航天五小輻射區(qū)（新校優(yōu)勢）**：
   - **小區(qū)**：大華錦繡前城、科為城墅、碧桂園云頂。
   - **理由**：航天五小2024年首次招生，學位充足；初中對口航天二中（鐵一系）。
   - **統(tǒng)籌概率**：（新校首年往往更容易接收統(tǒng)籌生）

3. **潛力發(fā)展區(qū)（東長安街東段）**：
   - **小區(qū)**：綠城春和印月、鑫苑府、曲江千林郡。
   - **理由**：2025年規(guī)劃航天六小，未來可能劃入新學區(qū)；租金低于核心區(qū)。
   - **統(tǒng)籌概率**：（需關(guān)注2025年學區(qū)劃分調(diào)整）

> **避坑提示**：避免租用**航天一小、二小學區(qū)內(nèi)老破小**（如吉泰路沿線單位家屬院），該類學校一類生源（房戶一致）已滿，租房統(tǒng)籌可能性接近零。

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### **三、關(guān)鍵操作步驟（租房統(tǒng)籌必看）**
1. **租約備案+居住證辦理**：
   - **租房合同必須備案**：簽訂合同后，要求房東配合前往**航天基地管委會住房保障部門**辦理租賃備案（地址：航天中路369號）。
   - **居住證提前辦理**：持備案合同+身份證，到**航天基地派出所**申領(lǐng)居住證，**需提前6個月辦理**（例如2025年入學，2024年10月前需拿到居住證）。

2. **入學材料準備清單**：
   - 父母雙方居住證（航天基地簽發(fā)）
   - 租賃備案證明
   - 租房合同（覆蓋入學當年）
   - 連續(xù)6個月以上水電繳費單（證明實際居?。?   - 務(wù)工證明（勞動合同/營業(yè)執(zhí)照）

3. **統(tǒng)籌流程與時間節(jié)點**：
   - **每年5月**：關(guān)注“西安航天基地教育局”官網(wǎng)發(fā)布的《義務(wù)教育招生方案》。
   - **資審登記**：按預(yù)約時間到指定地點（如航天城第三初級中學）提交材料。
   - **結(jié)果查詢**：7月中下旬官網(wǎng)公示統(tǒng)籌分配學校，**不接受選校**，但可申請復(fù)核。

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### **四、風險提示與應(yīng)對**
1. **新校質(zhì)量波動風險**：
   - **策略**：優(yōu)先選擇有名校托管的學校（如航天三小/四小雖無掛牌，但教師由航天基地教育局統(tǒng)一招聘，培訓(xùn)標準高）。

2. **初中統(tǒng)籌不確定性**：
   - 小學階段在航天基地統(tǒng)籌入學后，小升初原則上直升對口初中（如航天三小→航天一中），但**初中部學位緊張時仍可能再次統(tǒng)籌**。
   - **應(yīng)對**：租房盡量選在航天一中（交大系）、航天二中（鐵一系）輻射范圍內(nèi)。

3. **政策突變預(yù)警**：
   - 2024年航天基地已要求部分學校落戶年限，2025年可能進一步收緊。
   - **建議**：定期查看教育局官網(wǎng)，加入本地家長群（如“西安航天入學交流群”）獲取情報。

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### **五、結(jié)論：航天基地租房統(tǒng)籌最優(yōu)路徑**
1. **首選區(qū)域**：航天中路以南（航天三小、四小、五小學區(qū)）。
2. **租房操作**：簽合同→備案→辦居住證→保留水電票據(jù)（鏈家、貝殼房源可要求中介協(xié)助備案）。
3. **預(yù)期結(jié)果**：
   - 小學：90%概率進入航天三小/四小/五?。ㄓ布?、教師年輕化）。
   - 初中：70%概率直升航天一中/二中（名校托管），30%可能統(tǒng)籌至航天三中（新建）。

**最后提醒**：2025年入學最晚須在**2024年10月31日前**完成租房備案及居住證辦理！建議2024年8月前鎖定房源，避開開學季租金上漲。