我家雖然在小城市，但在娃出生那年就打聽(tīng)了學(xué)區(qū)房的相關(guān)政策，然后買(mǎi)了學(xué)區(qū)房。那時(shí)候要求落戶滿6年，后來(lái)政策也變了，但是變成了1年，不影響。關(guān)于學(xué)區(qū)房，我想說(shuō)說(shuō)：
第一，一定要冷靜，要有良好的正確的心態(tài)。
以前曾經(jīng)看到，說(shuō)中國(guó)的家長(zhǎng)都是望子成龍，父母?jìng)兙褪前焉眢w彎成弓，也要把孩子這支箭射到他想去的遠(yuǎn)方?？纯船F(xiàn)在學(xué)區(qū)房的狂熱，真的太形象了。
但是孩子的成績(jī)，孩子的未來(lái)，并不是學(xué)區(qū)房就能決定的，父母才是孩子最好的老師！
我很認(rèn)同，再好的學(xué)區(qū)房，不如一對(duì)懂得言傳身教的父母！娃能上一個(gè)好學(xué)校自然重要，但現(xiàn)在上個(gè)好學(xué)校真不容易。
在拼學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要先把自己的心態(tài)調(diào)整好，懂得適合自己孩子的學(xué)校還是好的，學(xué)區(qū)房不是萬(wàn)能的。
第二，一定要結(jié)合自己家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。?
錢(qián)多可以任性，風(fēng)險(xiǎn)不風(fēng)險(xiǎn)的，人家拼的起。但我們平常人家，還是要慎重考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還貸能力進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算，不能孤注一擲，因?yàn)楹罄m(xù)的興趣班啊補(bǔ)習(xí)班啊培訓(xùn)班啊各種教育投入還多著呢，不能全耗在學(xué)區(qū)房上了。
第三，要考慮清楚購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的目的，是自己住還是只是為了解決戶口問(wèn)題。如果僅僅是解決戶口問(wèn)題，那么只要學(xué)區(qū)范圍內(nèi)就行，選個(gè)面積小的，舊的都沒(méi)事。如果還要住的，那么要考慮周邊環(huán)境，要考慮合適的面積，要考慮戶型格局等各種因素。?
第四，一定一定要先研究目標(biāo)學(xué)校的政策。
購(gòu)房前，務(wù)必應(yīng)先到通過(guò)正規(guī)渠道，向?qū)W校等詳細(xì)咨詢，了解清楚各項(xiàng)招生政策，尤其是劃片啊、戶口年限啊等關(guān)鍵問(wèn)題。學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大。
例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學(xué)區(qū)，但過(guò)了這個(gè)階段也許就不再是學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在很多學(xué)區(qū)劃分非常復(fù)雜，即使在學(xué)校周邊的房子也有可能不屬于該學(xué)區(qū)，一定要打聽(tīng)清楚。同時(shí)，由于政策和城市發(fā)展因素，一些學(xué)校施教區(qū)域會(huì)不斷調(diào)整，原來(lái)的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。 公辦學(xué)校的劃片方式也不止按地段劃分，有的可能按居委會(huì)。
可以事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等相關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化，詢問(wèn)近期是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，像這種情況可能會(huì)遭受巨大損失。如何降低風(fēng)險(xiǎn)呢，除了事先盡可能了解清楚政策理智購(gòu)房外，也可以在購(gòu)房合同中事先約定由賣(mài)房人給予一定補(bǔ)償。學(xué)區(qū)房一般是不包括在建小區(qū)的，如果開(kāi)發(fā)商承諾是學(xué)區(qū)房，可以在購(gòu)房合同中將在目標(biāo)學(xué)校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫(xiě)入合同。
還要注意，一定要向派出所進(jìn)行戶籍信息確認(rèn)，要約定讓賣(mài)家在付款前將戶口遷出，不然到時(shí)候買(mǎi)了房子，遷不了戶口，孩子沒(méi)法上學(xué)就糟心了！?
還有，注意不要購(gòu)買(mǎi)商住房，商住房一般只有40年產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有學(xué)區(qū)房名額的。一定注意要買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。
第五，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，如果排在順位表的末端，很有可能被統(tǒng)籌！面對(duì)這種情況，沒(méi)什么好辦法了。所以，買(mǎi)學(xué)區(qū)房這件事，再怎么小心都不為過(guò)！
今天，我跟娃聊起學(xué)期房，問(wèn)要不要去大城市買(mǎi)學(xué)區(qū)房，娃反對(duì)，他認(rèn)為我們還沒(méi)有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件，不考慮，還不如自己努力學(xué)習(xí)什么的，講了一大通。
我來(lái)說(shuō)說(shuō)
寫(xiě)日志
