我家雖然在小城市，但在娃出生那年就打聽了學區(qū)房的相關(guān)政策，然后買了學區(qū)房。那時候要求落戶滿6年，后來政策也變了，但是變成了1年，不影響。關(guān)于學區(qū)房，我想說說：

第一，一定要冷靜，要有良好的正確的心態(tài)。

以前曾經(jīng)看到，說中國的家長都是望子成龍，父母們就是把身體彎成弓，也要把孩子這支箭射到他想去的遠方?？纯船F(xiàn)在學區(qū)房的狂熱，真的太形象了。

但是孩子的成績，孩子的未來，并不是學區(qū)房就能決定的，父母才是孩子最好的老師！

我很認同，再好的學區(qū)房，不如一對懂得言傳身教的父母！娃能上一個好學校自然重要，但現(xiàn)在上個好學校真不容易。

在拼學區(qū)房的時候，一定要先把自己的心態(tài)調(diào)整好，懂得適合自己孩子的學校還是好的，學區(qū)房不是萬能的。

第二，一定要結(jié)合自己家庭的經(jīng)濟實力。?

錢多可以任性，風險不風險的，人家拼的起。但我們平常人家，還是要慎重考慮自身的經(jīng)濟實力和還貸能力進行購房預算，不能孤注一擲，因為后續(xù)的興趣班啊補習班啊培訓班啊各種教育投入還多著呢，不能全耗在學區(qū)房上了。

第三，要考慮清楚購買學區(qū)房的目的，是自己住還是只是為了解決戶口問題。如果僅僅是解決戶口問題，那么只要學區(qū)范圍內(nèi)就行，選個面積小的，舊的都沒事。如果還要住的，那么要考慮周邊環(huán)境，要考慮合適的面積，要考慮戶型格局等各種因素。?

第四，一定一定要先研究目標學校的政策。

購房前，務必應先到通過正規(guī)渠道，向?qū)W校等詳細咨詢，了解清楚各項招生政策，尤其是劃片啊、戶口年限啊等關(guān)鍵問題。學區(qū)房受學校招生政策影響很大。

例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學區(qū)，但過了這個階段也許就不再是學區(qū)房?，F(xiàn)在很多學區(qū)劃分非常復雜，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區(qū)，一定要打聽清楚。同時，由于政策和城市發(fā)展因素，一些學校施教區(qū)域會不斷調(diào)整，原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。 公辦學校的劃片方式也不止按地段劃分，有的可能按居委會。

可以事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等相關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問近期是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房子更要當心。

購買學區(qū)房肯定是有風險的，像這種情況可能會遭受巨大損失。如何降低風險呢，除了事先盡可能了解清楚政策理智購房外，也可以在購房合同中事先約定由賣房人給予一定補償。學區(qū)房一般是不包括在建小區(qū)的，如果開發(fā)商承諾是學區(qū)房，可以在購房合同中將在目標學校入學作為購房合同條款寫入合同。

還要注意，一定要向派出所進行戶籍信息確認，要約定讓賣家在付款前將戶口遷出，不然到時候買了房子，遷不了戶口，孩子沒法上學就糟心了！?

還有，注意不要購買商住房，商住房一般只有40年產(chǎn)權(quán)，是沒有學區(qū)房名額的。一定注意要買70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。

第五，買了學區(qū)房，如果排在順位表的末端，很有可能被統(tǒng)籌！面對這種情況，沒什么好辦法了。所以，買學區(qū)房這件事，再怎么小心都不為過！

今天，我跟娃聊起學期房，問要不要去大城市買學區(qū)房，娃反對，他認為我們還沒有那個經(jīng)濟條件，不考慮，還不如自己努力學習什么的，講了一大通。