倫敦與英國(guó)的水景房產(chǎn)——泰晤士河畔的明珠

水的瓊妙，無(wú)窮無(wú)盡。許多時(shí)候，一眼望到那波光粼粼或平靜如絲的水面，兩耳聽到那潺潺的或咚咚的水流聲，心底便很奇妙的隨之即刻寧?kù)o了下來(lái)。在繁華喧囂如倫敦這樣的大都市，能夠擁有一條如泰晤士河這樣婉轉(zhuǎn)流長(zhǎng)的河流，著實(shí)是這座城市的幸運(yùn)。泰晤士河仿佛能夠在那瞬間靜止這座城市的時(shí)間，讓繁忙疲憊的人們，靜靜地享受著河水沿岸的美麗。

泰晤士河以西- 倫巴碼頭

在水的召喚之下，水景房產(chǎn)，也越來(lái)越受到人們的喜愛。有了人們的需求意向，房產(chǎn)開發(fā)者們的目光也不斷地投向了水景房產(chǎn)之中。近年來(lái)，越來(lái)越多的開發(fā)人員都力求收回河岸荒地地區(qū)，爭(zhēng)取點(diǎn)滴機(jī)會(huì)，建立新的發(fā)展，幫助那些希望獲得水景房產(chǎn)的人們實(shí)現(xiàn)自己的愿望。然而，值得思考的是，位于水岸附近的房產(chǎn)，其價(jià)值中，有很大一部分的比例來(lái)自于周圍的水景，而這個(gè)特殊的珍稀元素，也融入進(jìn)了水景房產(chǎn)的價(jià)格中。而這種“溢價(jià)”，是否是物超所值呢？下面，讓我們一起來(lái)聽聽房產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人士的分析。

有許多專業(yè)人士對(duì)倫敦地區(qū)的水景房產(chǎn)做出了分析。對(duì)于人們是否已經(jīng)準(zhǔn)備好為“起床一睜眼就能看見水景”這一價(jià)值支付溢價(jià)這一問(wèn)題，涌正有不同的看法：

雖然河流和運(yùn)河的美景是人們都渴望和向往的，但卻并不一定適合所有人。那些想要在城市心臟地帶或者是陸地上生活的買家，會(huì)更愿意選擇在倫敦市最核心的中心地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，比如切爾西，肯辛頓，騎士橋和貝爾格拉維亞。生活在這些地段，雖然看不到泰晤士河的景色，但擁有綠地和花園廣場(chǎng)，并且在位置上，能夠接近各種設(shè)施、一流的購(gòu)物和許多的餐廳。當(dāng)然了，有些買家是準(zhǔn)備好愿意到更遠(yuǎn)一些的地方，比如巴特西，切爾西海港，這些地段相比較而言更加寧?kù)o，而且有更多的自然光線。像切爾西路堤和切恩步行路這種首屈一指的河畔地段肯定是更加受歡迎的，在這些河畔區(qū)域，有著令人心曠神怡的泰晤士河及地標(biāo)橋梁的美麗景色，不過(guò)，卻也是個(gè)一周7天24小時(shí)喧嘩的地段。

泰晤士河以東- 西瀾洲際

溢價(jià)的高低，取決于水景房的地段，也就是說(shuō)取決于房產(chǎn)是位于泰晤士河的哪個(gè)位置。很明顯，泰晤士河某些地段的房產(chǎn)價(jià)格肯定要高于其它的河段。切爾西的位置就要比巴特西/九榆的高出許多，然而，切爾西目前的景觀卻讓人有些失望，因?yàn)橹車浇貐^(qū)的發(fā)展和外觀與這美麗的江景不夠匹配。

要選擇住在河水的哪一邊呢？這樣的問(wèn)題，思考起來(lái)，就如同站在人生的某個(gè)岔路口上，要選擇左還是選擇右一樣，需要經(jīng)過(guò)一番仔細(xì)的思考和判斷，才能夠得出自己的答案。不過(guò)，在這個(gè)問(wèn)題上，就小編個(gè)人而言，倒更愿意選擇住在泰晤士河南岸，隔著河水，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地望著北邊的切爾西，才更有意思呢。順流而下，能隔岸望著對(duì)面的國(guó)會(huì)大廈啊，或者是對(duì)岸的金融城啊，把整個(gè)區(qū)域盡收眼底，這樣的景色多么的美妙。不過(guò)，目前來(lái)看，南岸這邊水景房產(chǎn)周邊配套的發(fā)展沒有那么快，還沒能追上水景房發(fā)展的速度，所以導(dǎo)致一些購(gòu)房者放棄了在南岸購(gòu)置房產(chǎn)的選擇。

一些新開發(fā)的樓盤，往往選擇建在泰晤士河上還沒有被重視起來(lái)的荒地之上，缺乏配套的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，一般還需要幾年的時(shí)間，才會(huì)有足夠多的零售商和咖啡館遷入至該地區(qū)。所以，選擇一些已經(jīng)落地生根，配套完善，生活便捷的住宅區(qū)是很值得考慮的。

如果買家能明智地選擇地段，并投資建造優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，水景房必然能夠帶來(lái)溢價(jià)。在小編看來(lái)，攝政運(yùn)河就是一個(gè)很好的例子，它流經(jīng)倫敦一些最振奮人心的改造區(qū)。在新興的和充滿活力的區(qū)域，小型公寓的需求正旺盛，相對(duì)便宜的價(jià)格，吸引了許多英國(guó)購(gòu)房者。

但是倫敦房產(chǎn)溢價(jià)的程度并沒有人們想象的那么多。泰晤士河沿岸樓盤的溢價(jià)是最大的，但是，英國(guó)各地其它各處的河流或運(yùn)河周邊的水景房溢價(jià)空間要少得多，近年來(lái)的布里斯托爾、利茲、曼徹斯特地區(qū)尤為明顯。