中國(guó)、印度和美國(guó) - 目前的房?jī)r(jià)

三個(gè)同事，正好分別來(lái)自中國(guó)、印度和美國(guó)，不知為什么聊起了房?jī)r(jià)，每個(gè)人都覺(jué)得自己的國(guó)家房?jī)r(jià)很貴，于是計(jì)算之、比較之： 

大家都以自己當(dāng)?shù)刂袡n房的房?jī)r(jià)作比： 

我說(shuō)，上海中檔房目前每平方米人民幣25，000 - 30，000，得房率大約70-80% 

同事A說(shuō)，印度Chennai (金奈，泰米爾語(yǔ)稱Chennai，舊稱馬德拉斯-英文Madras，南印度東岸的一座城市。它坐落于孟加拉灣的岸邊，是泰米爾納德邦的首府，印度第四大都市，世界35大都市地區(qū)之一。1996年它的名稱被官方改為金奈，但是舊稱馬德拉斯仍被廣泛使用。該市是印度的一個(gè)大型商業(yè)和工業(yè)中心，以其文化遺產(chǎn)而著稱。同時(shí)，它又是班加羅爾之外印度最著名的高科技城市之一。）目前中檔房每平方英尺10，000印度盧比，目前1盧比約等于0.13元人民幣，一平方英尺約為0.093平方米，算0.1平方米，所以大約每平方米是人民幣12，500，得房率約70-80%。 

同事B說(shuō)，硅谷在美國(guó)屬于生活水平很高的地方，房?jī)r(jià)很貴。中檔房每平方英尺USD333.00，而且全部是私人面積。如果按得房率80%計(jì)算，每平方米大約為人民幣333×10×6.3/125%=16，800。 

當(dāng)然啦，美國(guó)和印度還有房產(chǎn)稅是每年要交的，聽(tīng)起來(lái)美國(guó)的房產(chǎn)稅大約在1%-3%每年，印度的房產(chǎn)稅似乎不是很高。可是，上海竟然是房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，而且房產(chǎn)稅還有進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)的趨勢(shì)?。。∮逕o(wú)淚啊。