我的雞娃購物車?yán)?，躺著一套天價學(xué)區(qū)房

本文首發(fā)于【養(yǎng)娃一件小事】，一個專門雞娃的公眾號。

01

我的家庭年入百萬，資產(chǎn)千萬，在北京，勉強(qiáng)能自詡為中產(chǎn)。

雞娃這件事，中產(chǎn)媽媽不會手軟。

兩個月前，我蠢蠢欲動的小心思終于按捺不?。荷夒u血頂配，入手名校學(xué)區(qū)房！

海淀作為北京教育中心，雞娃風(fēng)聞名遐邇。六小強(qiáng)（海淀六所著名中學(xué)-人大附中、北大附中、清華附中、首師大附中、十一學(xué)校和101中學(xué)，清華北大高考錄取率驚人）加持，清華北大坐鎮(zhèn)，精英教育理念深入人心。

海淀最知名小學(xué)-“中關(guān)村第三小學(xué)”，號稱超級牛小，歷來是雞血媽媽向往的圣地。

北京規(guī)模最大。最引人矚目。最高六小強(qiáng)升學(xué)率。距離清華北大約五公里。

入讀中關(guān)村第三小學(xué)，占位清華北大！

中關(guān)村第三小學(xué)的家長多為北京“財富新貴”。他們出生名校，管理名企。他們年輕、低奢、有內(nèi)涵。他們指點北京金融、互聯(lián)網(wǎng)大半江山。他們是精英。

與精英為鄰，成就未來精英！

中關(guān)村第三小學(xué)也有一部分中產(chǎn)家長。

他們會在學(xué)校附近購買一套面積小、總價低的“開間”學(xué)區(qū)房，獲取入讀資格。

然后一家?guī)卓谧≡诶锩?，度過接下來的十幾年。

或者把它租出去，另租一套大一點的，然后不斷搬家、搬家、搬家，度過接下來的十幾年。

2020年10月，這樣的開間，以套為出售單位，市場價格將近800萬一套。

我接下來的看房故事，發(fā)生在這里。

02

房產(chǎn)中介開著奔馳帶我去看房。

在這個競爭激烈的內(nèi)卷時代，大學(xué)教授的子女不僅可能開奶茶店，還可能做中介。作為一名成功的普通人，他連續(xù)五年中介成績區(qū)域第一。據(jù)說比他大學(xué)教授父母賺的多。

“最近房價漲了，你的預(yù)算可能要加一點，才夠得著這里的開間學(xué)區(qū)房。”

多少？

“最低在售820萬?！?/span>

“這......預(yù)算可能超了......我想一想?！?/span>

“戶型不用太在意。想好了趕緊買。”

“不看戶型看什么？”

“看預(yù)算。預(yù)算夠了趕緊買！”

“千萬級學(xué)區(qū)房，看一眼就要趕緊買？”

“最近成交非常快，這樣的開間，最慢上架兩周就會成交。趕緊買，別糾結(jié)！”

第一次看房結(jié)束。

只記住了三個字：趕緊買。

03

雞娃先自雞。我再努一把。

兩周后。

“我預(yù)算湊上來了，幫我約談那套報價820的房子吧?！?/span>

“姐，那套賣了，目前最低在售850萬?！?/span>

兩周跳漲30萬？
 

“姐，如果您考慮好了，千萬別糾結(jié)，趕緊買！”

雞娃先自雞。我再努一把。

一周后。

“我預(yù)算湊上來了，幫我約談那套報價850的房子吧?！?/span>

“姐，那套賣了，目前最低在售870萬。房價850萬，稅費20萬，合870萬?！?/span>

三周跳漲50萬？

“姐，如果您真的考慮好了，千萬別糾結(jié)，趕緊買！最近，來這買房的人不談價。簽約現(xiàn)場不漲價，就是好賣家！”

趕緊買！準(zhǔn)備第二次看房+談判！

04

約談賣家，線下真人版海淀中關(guān)村第三小學(xué)家長。

優(yōu)越。自信。

“對！房價850萬，一個月付款周期。一個月以上860萬。價格不談！只接受全款！我家早培上岸，最多友情提供雞娃攻略，小升初指導(dǎo)。沒想好？我去隔壁會議室休息，想好叫我！”

說好的傳說中二手房買賣談判，從下午談到第二天早上呢？

雞娃先自雞。我再努一把？

我：“我和家人商量下，兩小時后確定如何？”

賣家：“好?，F(xiàn)在是中午時間，我們分別去吃飯，兩小時后聯(lián)系?！?/span>

中介斡旋良久，跺腳，長嘆息：“姐，您還是不著急！太糾結(jié)了！趕緊買！趕緊定！”

努一把！現(xiàn)在就給房主打電話！吃完飯回來咱就簽約！

抓緊去吃飯！

抓緊回來簽約！

一個小時火速殺回！

什么！房主和別人在簽約！

中介公司規(guī)定，買賣一方離席即算談判自動結(jié)束！再約談需排隊！

吃個飯的功夫，被搶房了！

是的，別糾結(jié)，趕緊買！
 

可是買白菜，不是還要挑挑菜幫子撿撿菜葉子？

第二次看房+談判，結(jié)束。

05

一周后。

“姐，最近房子搶光了！有新房源我通知你！”

一周后。

“姐，新出來一套房！賣家周末回京！晚八點，咱去搶房！別猶豫！趕緊買！”

這套房多少錢？

“房主不報價！現(xiàn)場談！這套房稅費28萬?！?/span>

準(zhǔn)備第三次看房+談判！

晚上八點，冒著凌冽的寒風(fēng)，穿越大半個北京城，去看房！談判！

賣家：“上個月出了趟差，突然接到一百多個中介電話，都在求我回京，求售房！都有誠意！今晚，我和大家挨個見一面，分別出個價吧！這樣最公平，每個人都有機(jī)會，好嗎？”

我：“860萬+稅費28萬，888萬？”

賣家：“下一個！”

這就結(jié)束了。第三次看房+談判，三分鐘不到！

06

第二天。

“姐，昨天那套房成交了。870萬+28萬稅費，898萬，1個半月付款周期，全款！再有新房源通知你！”

一周后。

“姐，新出來一套房，926萬，約嗎”？

一周后。

“姐，新出來一套房，1000萬，約嗎”？

雞娃先自雞。

但媽真的自雞不起了。

在這個近乎瘋狂的內(nèi)卷時代，媽不買學(xué)區(qū)房了，娃也別考清華北大了。

讓我們用僅有的千萬資產(chǎn)，提前開個奶茶店吧。晚了，又要開不成！