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德國房市2021

2021-7-13 20:51 原創(chuàng) · 圖片7
幾周前收到銀行郵件，今天有關于斯圖加特2021年房市報告的講座。     
 
報名之后，銀行的人介紹了一年來的斯圖加特房市走勢，主要有以下幾點：
1. 新冠是房市的加速器，去年房價漲得更厲害了。   
 
2. 過去12個月，房價漲了大概5%，利率還是處在低位，大概1%以下。  
 
3. 買房的目標人群大概是家庭月凈收入高于3500歐元，年凈收入高于5萬歐元的家庭。
4. 預計今明兩年房價還會繼續(xù)上漲  
 
5. 目前市場上的房價上和建筑年代相關性較低，老房子的價格于新房子的價格相差不大?，F(xiàn)在也許是老房子出手的好時機？  
 
6. 柏林目前關于遏制房租的條例在持續(xù)討論中，對其它州的影響，對房價的影響。
7. 目前購房意愿很大，很多房子還沒有掛到網(wǎng)上，就已經(jīng)被內(nèi)購了。如果有購房需求，要和大的房產(chǎn)中介搞好關系，這樣可以提前得到消息。
8. 另一方面，現(xiàn)在出租房屋也不僅限于掛在大的房產(chǎn)網(wǎng)站上，Instagram, eBay kleine Anzeige 也是租房途徑。
9. 房產(chǎn)泡沫 
 
10. 地段
什么是好地段??有詳細的解釋。
哪里的地段好，可以在www.wohnlagenkarte.de直接查到。
整個房產(chǎn)報告85頁，每年都有更新，直接可以在 http://www.vbs.immo/marktberichte上下載。


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收藏2
4年前
買房是準備搞投資嗎？
4年前
要搞全球的資產(chǎn)布局嗎？
4年前
????????????
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